ПЕРЕДПРОЕКТНІ РОБОТИ
ПЕРЕДПРОЕКТНІ РОБОТИ
Повний аналіз ділянки перед проектуванням будинку
Передпроєктні роботи — це перший і найважливіший етап, який визначає успіх майбутнього будівництва.
Бюро iMar проводить комплексне дослідження території, оцінює всі технічні, юридичні та просторові особливості ділянки, щоб проєкт будинку був точним, безпечним і економічно обґрунтованим.
Для чого потрібні передпроєктні роботи?
Передпроєктний аналіз відповідає на ключові питання, від яких залежить форма будинку, його площа, поверховість, розташування, бюджет і подальша експлуатація.
Ви отримуєте чітке розуміння:
чи підходить ділянка для будівництва;
який тип фундаменту потрібний;
де краще розташувати будинок;
які є обмеження та можливості;
які будуть витрати на будівництво;
як вигідно організувати територію.
Це економить місяці часу та тисячі євро на переробках і помилках.
Що входить у передпроєктні роботи?
ГЕОЛОГІЯ
Геологічні дослідження дають відповідь на запитання:
який фундамент підходить;
чи є ризики просідання ґрунту;
чи високий рівень ґрунтових вод;
чи потрібна дренажна система.
Це напряму впливає на бюджет і безпеку.
ГЕОДЕЗІЯ
Ми виконуємо детальну геодезичну зйомку, яка фіксує всі існуючі об’єкти на ділянці: дороги, межі, будівлі, дерева, рельєфні зміни та інженерні мережі.
Геодезія — це основа для точного проєкту та коректного будівництва.
АНАЛІЗ РЕЛЬЄФУ
Ми вивчаємо ухили, перепади та природні особливості, щоб:
оптимально розмістити будинок;
уникнути підтоплень;
створити зручні під’їзди;
ефектно розкрити види та перспективи.
На основі рельєфу формується подальша логіка генерального плану.
МІСТОБУДІВНІ ОБМЕЖЕННЯ
Перевіряємо:
санітарні відступи;
охоронні зони;
червоні лінії;
можливість збільшення поверховості;
щільність забудови;
допустимі габарити будинку.
Ви отримуєте точний список того, що можна і не можна будувати.
ПЛАНУВАЛЬНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ
Після аналізу ділянки ми пропонуємо:
оптимальне місце для будинку;
орієнтацію по сторонах світу;
логіку в’їзду;
розташування терас, паркомісць, господарських зон;
потенційну площу та форму будинку.
Це фактично ескіз вашого майбутнього функціоналу.
Який результат ви отримуєте?
Після передпроєктних робіт ви отримуєте:
топографічну зйомку;
геологічний звіт;
аналітичний документ з рекомендаціями;
попереднє планування території;
оптимальні параметри майбутнього будинку;
прогноз бюджету на будівництво.
Це документ, з якого починається правильний і безпечний проєкт.
Чому iMar?
✔ Працюємо по всій Україні та Європі
✔ Стильний та продуманий підхід, орієнтований на майбутній проєкт
✔ Досвід у приватних будинках, готелях, HoReCa, котеджних містечках
✔ Синхронізація з архітектурним проєктом і інтер’єром
✔ Аналітика + інтуїція + технологічність
Замовити передпроєктні роботи
Готові почати роботу з вашою ділянкою?
Консультація допоможе зрозуміти етапи, строки та формат саме для вашого проекту.
