NOVA DACHA
Location : Khmilna, Ukraine
Year : 2025
Services : Masterplanning / Residential Architecture / Interior Design / Hospitality Design
Nova Dacha is a residential and recreational development that brings together masterplanning, contemporary residential architecture, interior design and landscape planning within a single natural setting. The project includes private houses, shared outdoor spaces, a restaurant and a SPA complex, creating an integrated environment for living, recreation and year-round retreat.
~~~
Nova Dacha житлово-рекреаційний комплекс, у якому генеральне планування, сучасна житлова архітектура, дизайн інтер’єру та ландшафтний дизайн формують єдине природне середовище. Проєкт охоплює приватні будинки, громадські зони відпочинку, ресторан і SPA-комплекс, створюючи цілісну територію для проживання та заміського відпочинку протягом усього року.
MASTERPLAN
The masterplan organises residential neighbourhoods, shared amenities and recreational spaces around a clear network of roads, pedestrian connections and landscaped areas. Private houses are distributed across several residential clusters, while the restaurant, SPA complex, swimming pools and public spaces form a central destination within the development. Existing woodland and the relationship with the water were treated as key elements of the site-planning strategy.
~~~
Генеральний план житлово-рекреаційного комплексу організовує житлові квартали, громадські функції та зони відпочинку навколо продуманої системи доріг, пішохідних маршрутів і ландшафтних просторів. Приватні будинки формують окремі житлові групи, а ресторан, SPA-комплекс, два басейни та громадські зони створюють центральну рекреаційну частину території. Під час генерального планування особливу увагу приділено збереженню лісового масиву та зв’язку забудови з водоймою.
Residential House Type 05 | 34 m²
Residential House Type 06 | 35 m²
Residential House Type 01 | 81 m²
Residential Duplex House Type 02 | 68 m²
Residential House Type 04 | 37 m²
Residential House Type 03 | 67 m²
ARCHITECTURE
The residential architecture was developed as a collection of contemporary houses integrated into the existing landscape rather than as a uniform suburban development. A consistent architectural language unifies the different house types and public buildings across the complex.
~~~
Житлова архітектура Nova Dacha розроблена як система сучасних приватних будинків, інтегрованих у природний ландшафт, а не як типова однорідна забудова. Єдина архітектурна концепція об’єднує різні типи будинків, громадські будівлі та благоустрій території.
Shared Outdoor Area
Public Zone
INTERIORS
The interior design of Nova Dacha was developed to complement the architecture and the surrounding natural landscape. Open-plan living spaces, functional layouts and durable natural materials create comfortable homes designed for everyday living as well as seasonal retreats. Large glazed openings extend the interiors towards private terraces, strengthening the relationship between architecture and nature. A restrained palette of timber, stone and textured finishes provides a timeless atmosphere while ensuring long-term practicality and easy maintenance.
~~~
Дизайн інтер'єру Nova Dacha розроблений як природне продовження архітектури та навколишнього ландшафту. Відкриті планування, функціональна організація простору та використання довговічних натуральних матеріалів формують комфортне житло як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку. Великі панорамні вікна відкривають інтер'єри до приватних терас і природного середовища, підсилюючи зв'язок між будинком і ландшафтом. Стримана палітра дерева, каменю та фактурних поверхонь створює позачасову естетику й водночас забезпечує практичність у повсякденній експлуатації.
Residential House Type 03 | 67 m²
2 Bedrooms | Private Terrace | Open Living Space
Residential Duplex House Type 02 | 34 m²
1 Bedrooms | Private Terrace | Open Living Space
COMMUNITY SPACES
Shared public spaces enrich everyday life within Nova Dacha. The restaurant and SPA complex were conceived as social and recreational destinations that complement the residential environment while strengthening the connection between architecture and nature.
~~~
Громадські простори доповнюють житлове середовище Nova Dacha. Ресторан і SPA-комплекс розроблені як рекреаційні та соціальні центри комплексу, підтримуючи взаємозв'язок між архітектурою, природою та повсякденним життям.
SPA complex | 350 m²
Restaurant | 400 m²
Nova Dacha is being developed in phases, with completed residential houses already occupied while the complex continues to grow.
~~~
Nova Dacha реалізується поетапно: частина житлових будинків уже завершена та заселена, водночас комплекс продовжує розвиватися.